Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Casa en Venta Costa Esmeralda Senderos

Senderos III - Costa Esmeralda 300 · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
944 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa a la venta en Senderos III, dentro de Costa Esmeralda, ubicada sobre un lote de 944,44 m² y rodeada de un entorno natural único. Senderos III Lote 314 • Costa Esmeralda CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie cubierta: 125,41 m² • Superficie descubierta: 42,95 m² • 5 ambientes • 4 dormitorios • 2 baños completos PLANTA BAJA • Living comedor • Cocina integrada • Dos dormitorios • Baño completo PLANTA ALTA • Dos dormitorios • Dormitorio principal con salida a terraza • Baño completo DETALLES Y EQUIPAMIENTO • Calefacción eléctrica • Estufa Tromen • Aberturas PVC con DVH • Pisos de porcelanato • Aire acondicionado individual SERVICIOS • Wifi • Agua corriente • Electricidad ENTORNO Y AMENITIES • Vista al bosque • Arboleda autóctona • Canchas de fútbol y tenis • Amenities • House de estilo moderno Una propiedad funcional y cómoda, ideal para disfrutar tanto en vacaciones como durante todo el año, en uno de los barrios más consolidados de Costa Esmeralda. Costa Esmeralda se destaca por su combinación de naturaleza, privacidad y servicios premium. Cuenta con seguridad las 24 hs, acceso controlado, golf, club house, paradores de playa, propuestas gastronómicas y espacios deportivos pensados para toda la familia. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Senderos III

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III esta hoy en una mediana de USD 252.500, un 1% menos que en septiembre de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos III

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 252.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Senderos III.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos III - Costa Esmeralda 300, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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