Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Senderos III · 5 ambientes

Casa en Venta Costa Esmeralda Senderos

Senderos III - Costa Esmeralda 300 · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos III, 5 ambientes, 125 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.520 contra USD 1.319 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 1.319
Mediana m²
144 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Senderos III

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa a la venta en Senderos III, dentro de Costa Esmeralda, ubicada sobre un lote de 944,44 m² y rodeada de un entorno natural único. Senderos III Lote 314 • Costa Esmeralda CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie cubierta: 125,41 m² • Superficie descubierta: 42,95 m² • 5 ambientes • 4 dormitorios • 2 baños completos PLANTA BAJA • Living comedor • Cocina integrada • Dos dormitorios • Baño completo PLANTA ALTA • Dos dormitorios • Dormitorio principal con salida a terraza • Baño completo DETALLES Y EQUIPAMIENTO • Calefacción eléctrica • Estufa Tromen • Aberturas PVC con DVH • Pisos de porcelanato • Aire acondicionado individual SERVICIOS • Wifi • Agua corriente • Electricidad ENTORNO Y AMENITIES • Vista al bosque • Arboleda autóctona • Canchas de fútbol y tenis • Amenities • House de estilo moderno Una propiedad funcional y cómoda, ideal para disfrutar tanto en vacaciones como durante todo el año, en uno de los barrios más consolidados de Costa Esmeralda. Costa Esmeralda se destaca por su combinación de naturaleza, privacidad y servicios premium. Cuenta con seguridad las 24 hs, acceso controlado, golf, club house, paradores de playa, propuestas gastronómicas y espacios deportivos pensados para toda la familia. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.665.278/mes

Necesitas ingresos por $ 6.661.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Senderos III - Costa Esmeralda 300, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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