Casa en venta en San Bernardo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en San Bernardo · 5 ambientes

Casa 4 Dorm.. | Calle 15 2746

CALLE 15 2746. Entre Av. San Bernardo y Garay · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 5 ambientes, 229 m², USD 175.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 764 contra USD 770 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
210 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en San Bernardo

Descripcion

Casa 4 DORMITORIOS, San Bernardo. imponente propiedad construida sobre 2 lotes de 15 x 32.50 cada uno, en zona residencial de la ciudad a tan solo metros de la Av. San Bernardo (acceso principal de la ciudad) La propiedad esta construida en 2 planta, en su planta baja cuenta con un acceso al frente con recibidor • Toilete • oficina y gran living con un desnivel al estudio y salida al comedor principal • cocina bien equipada • lavadero separado cubierto • baño y despensa • enorme ventanal al norte desde el comedor con salida al deck techado y gran parque con parrilla y sector de pileta.- Cuenta con cochera cubierta para 2 autos y sotano.- En su planta superior se encuentra el dormitorio principal con baño en suite, puerta balcón al este  y un gran placard que cubre toda la pared norte • 3 Dormitorios con orientación norte (cada uno con su placard empotrado) Baño principal con ante baño.- Instalación de Sistema de alarma • Caldera con radiadores en todos los ambientes (incluido los baños) • Gas natural conectado y agua por bomba.- Retasado de U$S200.000 a U$S175.000 ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR Y POSIBLE FINANCIACIÓN Para mas informacion comunicarse a nuestros correspondientes contactos.- XINTEL(DIT-DIT-5363)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.809/mes

Necesitas ingresos por $ 6.135.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CALLE 15 2746. Entre Av. San Bernardo y Garay, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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