Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Venta Casa 4 Dorm (2 en Suite) con Gas Natural - Barrio Residencial I Costa Esmeralda Oportunidad

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
190 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 30% menos que lo normal entre los 58 casas de 5 ambientes en venta en Residencial I publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.211lo normal · 1.7331.4992.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 329.333
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.543
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Residencial 1, Costa Esmeralda, partido de la costa. Info importante: acepta departamento en Rosario o Capital Propiedad en una planta con jardín arbolado y excelente orientación solar Rodeada de un entorno natural único, esta propiedad combina confort, luminosidad y funcionalidad en un solo lugar. Con 170 m² cubiertos + 20 m² semicubiertos, emplazada sobre un terreno de 1.020 m², ofrece un encantador jardín parquizado y arbolado, con sol pleno durante todo el día y rincones de sombra ideales para disfrutar en cualquier momento del año. Distribución práctica y luminosa -Desarrollada íntegramente en una planta, esta propiedad se distingue por su diseño funcional y su excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. -4 dormitorios (2 en suite), perfectos para la comodidad de toda la familia o para recibir invitados. -Hall de entrada que separa la zona privada de la social, brindando privacidad y armonía en los espacios. -Amplio living-comedor con grandes ventanales y salida al jardín. -Cocina integrada con breakfast bar, completamente equipada (incluye lavavajillas). -Toilette de recepción. Características destacadas -Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. -Calefacción por losa radiante. -Conexión a gas natural. -Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros. -Parrilla y espacio semicubierto para disfrutar reuniones al aire libre. -Jardín con riego automático y césped impecable. Viví el equilibrio perfecto Una propiedad lista para mudarte, pensada para quienes buscan naturaleza, confort y calidad de vida. Ideal tanto como vivienda permanente o inversión con excelente renta. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Consultanos hoy mismo y hacé realidad tus proyectos este 2026. Disfrutar del hogar que siempre soñaste! ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0203 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina _______________ALQUILERES ***** VENTAS _______________________ Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House • Tenis • Polo • Parador playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 310.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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