Casa 5 ambientes en venta en Residencial I Lote al 100, Residencial I

Casa 5 ambientes en ventaen Residencial I Lote al 100, Residencial I

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.007 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 6% mas que lo normal entre los 388 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Residencial I Lote al 100.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.773lo normal · 1.6671.3891.996

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 366.667
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
193 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda – Barrio Residencial I Moderna casa minimalista de una planta con piscina y fondo arbolado. Hay casas lindas… y hay casas que transmiten calidad desde el primer paso. Esta propiedad logra exactamente eso: diseño moderno, ambientes amplios, excelente distribución y detalles de categoría pensados para disfrutarla todo el año. Desarrollada íntegramente en una planta, ofrece 220 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos sobre un entorno arbolado y con fondo libre que aporta privacidad, verde y una conexión espectacular con la naturaleza. La casa cuenta con 4 dormitorios, de los cuales 2 son en suite, además de toilette de recepción y lavadero independiente. El área social se destaca por su gran luminosidad, líneas modernas y una integración muy armónica entre living, comedor y galería. La cocina y los espacios comunes fueron diseñados con una estética minimalista, moderna y funcional, acompañados por detalles de terminación que elevan notablemente la calidad percibida de toda la propiedad. En el exterior, una amplia galería con parrilla se vincula de manera natural con la piscina y el jardín, generando un espacio ideal para reuniones, descanso y vida al aire libre. Entre sus diferenciales más destacados: • Calefacción por losa radiante a gas natural • Pre instalación de aire acondicionado • Aberturas de aluminio con DVH • Diseño contemporáneo y funcional • Fondo libre y arbolado • Propiedad a estrenar Una casa pensada para quienes valoran el diseño, la comodidad y la calidad constructiva, dentro de uno de los barrios más buscados de Costa Esmeralda. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial I Lote al 100, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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