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Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes
Oportunidad Casa con 206 m² y 4 Dorm. (2 en Suite) Venta Barrio Residencial I Costa Esmeralda
Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 206 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Residencial I
Pide USD 190.000, un 51% menos que lo normal entre los 61 casas de 5 ambientes en venta en Residencial I publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.
51% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 42 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 386.250
- Tamaño normal
- 248 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.318
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Residencial I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 310.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 359.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Residencial I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Residencial I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Residencial I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 334.375
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires
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