Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Venta Casa de 185 m² con 4 Dorm. Costa Esmeralda Fondos Libres!

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 5 ambientes, 160 m², USD 280.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.618 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.618
Mediana m²
170 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Residencial I

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicacion: Barrio Residencial I, Costa Esmeralda, partido de la costa. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y naturaleza, sin resignar comodidad ni servicios. Un entorno privilegiado, donde la serenidad del paisaje, la cercanía a la playa y las vistas abiertas al golf se combinan para crear un estilo de vida único. Un lugar para disfrutar todo el año, en contacto con la naturaleza y con todo lo necesario para vivir con confort. La casa, de elegante fachada blanca y líneas atemporales, se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios, luminosos y cuidadosamente integrados, con excelentes visuales hacia el jardín y el campo de golf. PLANTA BAJA -Al ingresar, un elegante hall de recepción nos conduce hacia un amplio living comedor, protagonista de la casa, con grandes ventanales que inundan los ambientes de luz natural y generan una conexión permanente con el jardín y el entorno. -La cocina de concepto abierto, integrada al área social mediante una moderna barra desayunadora, combina funcionalidad y diseño, convirtiéndose en un espacio ideal para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familia y amigos. En esta planta también encontramos: -Toilette de recepción. -Dependencia de servicio con baño completo. -Lavadero independiente. -Espacio de guardado, depósito y/o lugar para cuatriciclo, con acceso directo al exterior. PLANTA ALTA La planta superior ofrece un sector íntimo y confortable. -El dormitorio principal en suite se destaca por sus excelentes dimensiones, placard, aire acondicionado, grandes ventanales y el privilegio de contar con terrazas a ambos lados, permitiendo disfrutar de diferentes orientaciones y vistas. Además, cuenta con: -2 dormitorios secundarios, ambos con placard. -1 baño completo compartido. -Preinstalación para aire acondicionado en ambos dormitorios. EXTERIOR EL PRIVILEGIO DE VIVIR AL AIRE LIBRE El exterior fue concebido para disfrutar plenamente del entorno. -La propiedad cuenta con una amplia galería con parrilla, ideal para encuentros y momentos de relax, y un hermoso jardín parquizado con riego automático. -Los fondos libres y las vistas abiertas al golf aportan una sensación de amplitud, privacidad y conexión con la naturaleza difícil de encontrar. CONFORT Y EQUIPAMIENTO La propiedad dispone de: -Aire acondicionado frío/calor en living comedor y dormitorio principal. -Calefacción por losa radiante. -Caldera. -Gas natural. -Riego automático. -Parrilla. -Lavadero. -Espacios de guardado y depósito. UNA CASA LISTA PARA DISFRUTAR Se vende completamente amoblada y equipada, incluyendo muebles y accesorios, ofreciendo la posibilidad de ingresar y comenzar a disfrutarla desde el primer día. Una propiedad que reúne diseño, confort, naturaleza y una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas y vacaciones. Una casa especial para quienes buscan algo más que una propiedad: buscan una forma de vivir. Te invitamos a conocerla personalmente y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Coordiná con nosotros tu visita. Este puede ser el año de concretar nuevas metas. ___________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0097 en nuestro sitio web. Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores • playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial I es USD 295.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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