venta
USD 245.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes
Residencial I · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 2 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Residencial I al 200, Residencial I
USD 525.000
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Casa en venta
USD 525.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Residencial I al 200, Residencial I
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 214 m²
- Sup. total
- 1.281 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Residencial I
Pide USD 525.000, un 41% mas que lo normal entre los 244 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Residencial I al 200.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.453lo normal · 1.7411.4442.113
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 372.606
- Tamaño normal
- 206 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.800
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Residencial I.
Una casa Premium, hecha para vivir, pensada, diseñada y construida a conciencia con materiales de primera calidad y excelentes terminaciones.
Su distribución se desarrolla en dos plantas.
Al ingresar nos recibe el hall de entrada.
Amplio living comedor con cocina con isla integrada, además toilette de recepción y lavadero con entrada independiente.
En planta baja se encuentran tres dormitorios.
Dos de ellos comparten un baño completo. Y la otra habitación es en suite con vestidor.
En planta alta la habitación principal, la master suite con vestidor y salida a la terraza.
Desde el área social accedemos a la galería semi cubierta con parrilla y baño para uso exterior.
Cabe destacar que la galería tiene losa radiante. A continuación el amplio parque y pileta climatizada.
Las aberturas son de PVC con DVH.
Está calefaccionada por losa radiante y el Gas Natural está en trámite.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 562.013 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 37.013 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.
Costo total realUSD 562.013
- Precio del aviso
- USD 525.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.705
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.058
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.735.630/mes
Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Residencial I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Residencial I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.216/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Residencial I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Residencial I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 324.593
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Residencial I al 200, Residencial I, La Costa, Buenos Aires
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