Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 525.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Residencial I al 200 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
1.281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 5 ambientes, 214 m², USD 525.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por encima de la mediana del set (USD 344.500). El m² sale USD 2.453 contra USD 1.674 de la mediana (+46,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 344.500
Mediana precio/m²
USD 1.674
Mediana m²
213 m²
Comparar con 22 propiedades similares
4 dorm en Residencial I

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Residencial I. Una casa Premium, hecha para vivir, pensada, diseñada y construida a conciencia con materiales de primera calidad y excelentes terminaciones. Su distribución se desarrolla en dos plantas. Al ingresar nos recibe el hall de entrada. Amplio living comedor con cocina con isla integrada, además toilette de recepción y lavadero con entrada independiente. En planta baja se encuentran tres dormitorios. Dos de ellos comparten un baño completo. Y la otra habitación es en suite con vestidor. En planta alta la habitación principal, la master suite con vestidor y salida a la terraza. Desde el área social accedemos a la galería semi cubierta con parrilla y baño para uso exterior. Cabe destacar que la galería tiene losa radiante. A continuación el amplio parque y pileta climatizada. Las aberturas son de PVC con DVH. Está calefaccionada por losa radiante y el Gas Natural está en trámite. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.597.549/mes

Necesitas ingresos por $ 18.390.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 295.000
Avisos relevados
94
Esta propiedad
USD 525.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial I es USD 295.000, tomando los 94 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Residencial I al 200, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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