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Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda · Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 43% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 438lo normal · 767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 573 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 613.333
Tamaño normal
227 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AncarolaRacca venden esta excelente casa ubicada en Costa Esmeralda, Pinamar. Una casa super completa, dispuesta en una planta cuenta con Living comedor integrado, y cocina completa con barra hacia comedor. 2 dormitorios compartiendo un mismo baño completo 1 dormitorio en suite Galeria techada con parrilla y sector de lavadero. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Para más información y novedades, seguinos en Instagram @ancarolaracca Corredores Responsables: Alejandro Ancarola M-GR 157 y Carlos Racca M-GR 302. La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Seguinos en Instagram @ancarolaracca

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 725 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
USD 725/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 305.000, un 42,5% menos que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 305.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Pinamar, La Costa, Buenos Aires

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