Casa en venta en Maritimo III · 5 ambientes
Casa en venta
USD 995.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Maritimo III · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda Marítimo III Gas Natural

Maritimo Iii, Costa Esmeralda · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
356 m²
Sup. total
1.154 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo III, 5 ambientes, 356 m², USD 995.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 940.000). El m² sale USD 2.795 contra USD 3.032 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 940.000
Mediana precio/m²
USD 3.032
Mediana m²
310 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Maritimo III

Descripcion

(FlGo/FlGa) Espectacular casa en venta en Barrio Marítimo III, Costa Esmeralda Ubicada sobre un exclusivo lote en altura en Barrio Marítimo III, esta extraordinaria propiedad se distingue por su imponente vista panorámica, su orientación norte y un entorno de absoluta privacidad, con fondo libre arbolado que realza aún más su conexión con la naturaleza. Con un total de 406 m² construidos, la casa se desarrolla en dos plantas y propone una arquitectura pensada para disfrutar de ambientes amplios, luminosos y perfectamente integrados con el exterior. Cada espacio ha sido concebido con una estética contemporánea, acompañada por una decoración exquisita y detalles de categoría que elevan la experiencia de habitarla. En su interior, ofrece un living comedor de gran amplitud, cocina integrada con barra desayunadora, toilette de recepción y lavadero independiente. Además, cuenta con 2 jardines internos, un recurso de diseño que aporta luz natural, frescura y una identidad arquitectónica distintiva. La propiedad dispone de 4 dormitorios en suite, diseñados para brindar máximo confort, privacidad y una atmósfera serena y sofisticada. Uno en planta baja y tres en planta alta. En el exterior, se destaca una espectacular galería con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y atardeceres inolvidables, enmarcados por vistas panorámicas únicas. Este sector se complementa con baño exterior y piscina con borde infinito, generando un espacio perfecto para vivir el aire libre con total comodidad. Entre sus terminaciones y prestaciones sobresalen las aberturas de PVC a medida, la calidad de sus materiales y una cuidada selección de detalles que reflejan categoría en cada rincón. La propiedad también cuenta con cochera cubierta. Una casa única, donde el diseño, la calidad constructiva, la calidez de sus ambientes y su privilegiada ubicación dentro de Costa Esmeralda se unen para crear una propuesta verdaderamente excepcional. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.065.147
Precio del aviso
USD 995.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.079
Sellos y tasas~1%
USD 9.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.736.058/mes

Necesitas ingresos por $ 34.944.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 248.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Maritimo III

Mediana del barrio
USD 765.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 995.000

El precio mediano de las casas en venta en Maritimo III es USD 765.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Maritimo III: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Maritimo Iii, Costa Esmeralda, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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