Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Venta Casa en Barrio Golf Costa Esmeralda

Golf II Lote 540 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 5 ambientes, 190 m², USD 390.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 2.053 contra USD 1.639 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
190 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa a la venta en el barrio Golf II de Costa Esmeralda, con gas natural, a pocos metros del mar. Golf II Lote 540 • Costa Esmeralda CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 1000m2 • Sup. Cub. 190m2 • Sup. Total. 190m2 • 5 ambientes • 4 dormitorios 2 en suite • 3 baños completos, 1 toilette PLANTA BAJA • Living – comedor amplio con ventanales al jardín • Cocina • Toilette de recepción • Lavadero separado • Depósito • Habitación de servicio • Cochera cubierta • Jardín parquizado con riego automático • Pileta climatiazda PLANTA ALTA • 2 dormitorios en suite • 2 dormitorios • Baño compartido • Amplia terraza doble con parrilla • Jacuzzi SERVICIOS • Gas natural EPIC Real Estate te invita a conocer esta casa ubicada a pocos metros del mar, dentro del barrio Golf II, uno de los sectores con acceso directo a la naturaleza, rodeado de pinos y con infraestructura de servicios consolidada. El lote tiene una superficie de 1000 m² y la casa se desarrolla en dos plantas, con 190 m² cubiertos totales. Al ingresar al terreno nos encontramos con una cochera cubierta. Frente a la casa, una piscina que conecta con el jardín, cuenta con sistema de riego automático y espacios de sombra natural. La planta baja incluye un living-comedor con ventanales hacia el jardín, cocina independiente, toilette de recepción, lavadero separado, depósito y una habitación de servicio. En la planta alta se encuentran cuatro dormitorios. Dos de ellos cuentan con baño en suite y los otros dos comparten un baño completo. Desde este nivel se accede a una terraza doble con parrilla y jacuzzi, pensada como un espacio para reuniones o descanso, con vistas al entorno natural. La propiedad cuenta con conexión a gas natural, lo que permite optimizar el uso de calefacción, agua caliente y cocina sin depender de sistemas alternativos. Esta casa reúne funcionalidad, comodidad y ubicación. Es una opción para quienes buscan una vivienda lista para habitar, cerca del mar, con todos los servicios y en un entorno natural. Una oportunidad única para vivir o invertir en uno de los barrios más buscados de Costa Esmeralda. ¡Contactanos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.202/mes

Necesitas ingresos por $ 13.672.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf II Lote 540, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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