Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 385.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Golf II

Golf II al 500 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
1.084 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 5 ambientes, 285 m², USD 385.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 485.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.351 contra USD 1.861 de la mediana (-27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 485.000
Mediana precio/m²
USD 1.861
Mediana m²
265 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm en Golf 2

Descripcion

(FlGa/FlGo) Casa en venta en Costa Esmeralda. CON GAS NATURAL Hermosa casa desarrollada en dos plantas en el barrio Golf II de Costa Esmeralda. Planta Baja: -Acceso por la puerta principal con cerradura digital -Cuenta con un amplio y luminoso living comedor, cocina completa con la isla central. -Toilette de recepción. -Dependencia de servicio con baño. -Cochera con portón de acero inoxidable -Aire acondicionado en todos los ambientes -Galería con quincho cerrado y parrilla -Hermoso parque arbolado con fogonero -Pileta -Mini pileta climatizada -Yacuzzi -Alarma Planta alta: -Habitación en suite con vestidor -3 habitaciones con baño y placad La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.374.379/mes

Necesitas ingresos por $ 13.497.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 385.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf II al 500, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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