Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Casa 220 m² 4 Dorm. - 2 en Suite Venta Costa Esmeralda Piscina Gas Natural

Costa Esmeralda Road · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 5 ambientes, 190 m², USD 390.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 2.053 contra USD 1.639 de la mediana (+25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.639
Mediana m²
190 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicación: BARRIO GOLF II • COSTA ESMERALDA • Partido de la Costa Tu casa ideal para vacacionar o vivir todo el año, rodeada de pinos y naturaleza Estrenada en el verano de 2021, esta propiedad combina confort, funcionalidad y diseño moderno, pensada para disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza en un entorno seguro y armonioso. Desarrollada en dos plantas, es ideal tanto para uso permanente como para escapadas en familia. Ubicación privilegiada a pocos minutos del centro comercial de Costa Esmeralda, con rápido acceso a la playa y a la ruta, ofrece el equilibrio perfecto entre calma y conectividad. El terreno, rodeado de pinos jóvenes y con fondos libres, garantiza privacidad y una conexión única con el entorno natural. Distribución interior Planta baja: -Luminoso living-comedor con grandes ventanales y salamandra a leña, ideal para disfrutar todo el año -Cocina semi-integrada, cómoda y funcional, pensada para compartir -Dos dormitorios con placares -Baño completo Planta alta: -Dos dormitorios en suite -Suite principal con vestidor -Segunda suite con placard y vistas abiertas al jardín y al entorno natural -Ambientes amplios, cálidos y muy luminosos Exterior -Galería cubierta, perfecta para reuniones en cualquier época del año -Parrilla -Gran jardín rodeado de naturaleza, con solo dos vecinos y amplios espacios libres Confort y servicios -Aire acondicionado -Caldera y losa radiante en toda la casa -WiFi -Excelente estado de mantenimiento y materiales de calidad Una propiedad lista para disfrutar, de bajo mantenimiento, pensada para el descanso, la vida en familia y el disfrute sin preocupaciones. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Contactanos para coordinar una visita. Tenemos tu casa ideal. ___________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0220 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic ´Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ******************** ALQUILERES ***** VENTAS *********************** Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.202/mes

Necesitas ingresos por $ 13.672.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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