Casa 5 ambientes en venta en Golf II Lote al 400, Golf 2

Casa 5 ambientes en ventaen Golf II Lote al 400, Golf 2

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

(PeNo) ¡Casa con fondo libre arbolado y amplio jardín en Golf II! Esta propiedad se ubica en el barrio Golf II de Costa Esmeralda, sobre un cul de sac, con fondo arbolado a la cancha de golf, orientación Norte y un amplio lote. La casa es calefaccionada por losa radiante, cuenta con gas natural y tiene aberturas DVH. Al ingresar a la casa se encuentra el espacioso living comedor con cocina integrada y acceso directo al quincho cerrado con parrilla y horno de barro. El mismo living comedor, tiene un toilette disponible al costado izquierdo de la puerta de entrada a la casa. El dormitorio en suite se ubica del lado derecho del living comedor, separado de los otros tres dormitorios a los que se accede a través de un pasillo que está a la izquierda del living comedor. También, dicho pasillo lleva al lavadero independiente. El jardín es muy extenso y ofrece un fondo arbolado hacia la cancha de golf muy bello. En el exterior, la propiedad cuenta con pérgola, fogonero, ducha exterior y riego automático. En el frente de la casa, esta cuenta con cochera cubierta. No pierdas la oportunidad de que esta casa sea tuya. ¡Ponete en contacto con nosotros para conocerla! La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Golf 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2 esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 6,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Golf 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf II Lote al 400, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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