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Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
= $ 709,7 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16,1 M

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Golf II 449 | en Venta y Alquiler 2027 | Costa Esmeralda

costa esmeralda · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 5 ambientes, 189 m², USD 460.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 2.434 contra USD 1.751 de la mediana (+39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.751
Mediana m²
190 m²
Comparar con 24 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Y ALQUILA TEMPORADA 2027 CASA SOBRE EL GOLF EN COSTA ESMERALDA Casa de hormigón diseñada por el arquitecto Luciano Krug Living comedor vidriado con vista hacia la cancha de Golf Cocina integrada dos circulaciones vidriadas que llevan a los 4 dormitorios 2 de ellos en suite matrimonial 2 restantes con 4 camas c/u y un baño compartido Lavadero Cochera semicubierta Parque Parrilla Capacidad para 12 personas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.031.725/mes

Necesitas ingresos por $ 16.126.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 460.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

costa esmeralda, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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