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Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 460.000
= $ 730,4 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Golf II 449 | en Venta y Alquiler 2027 | Costa Esmeralda

costa esmeralda · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
219 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Golf 2

Esta en lo normal

Pide USD 460.000, un 26% mas que lo normal entre los 34 casas de 5 ambientes en venta en Golf 2 publicados a menos de 5 cuadras de costa esmeralda.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.100lo normal · 1.6731.4531.852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 366.357
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.186
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Y ALQUILA TEMPORADA 2027 CASA SOBRE EL GOLF EN COSTA ESMERALDA Casa de hormigón diseñada por el arquitecto Luciano Krug Living comedor vidriado con vista hacia la cancha de Golf Cocina integrada dos circulaciones vidriadas que llevan a los 4 dormitorios 2 de ellos en suite matrimonial 2 restantes con 4 camas c/u y un baño compartido Lavadero Cochera semicubierta Parque Parrilla Capacidad para 12 personas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Golf 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2 esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 6,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Golf 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

costa esmeralda, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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