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Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 694,3 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Casa en Venta en Golf 2, Cosata Esmeralda

Golf 2, Costa Esmeralda · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 5 ambientes, 330 m², USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 1.673 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.673
Mediana m²
269 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

Casa sobre la cancha de golf Increible vista a los hoyos 26 y 27 La propiedad se encuentra distribuida en tres niveles: Nivel medio (Entrada): Living, Cocina con comedor integrado, sala de estar, toilette, lavadero. Nivel inferior: Dormitorio en suite y 2 dormitorios en semi suite compartiendo un baño completo Nivel superior: Habitación principal en suite con vestidor. Exelente galería con parrilla cubierta y muy linda vista Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf 2, Costa Esmeralda, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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