Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 370.000

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Casa Cinco Ambientes con Salida Al Golf Costa Esmeralda Golf II

Golf II Costa Esmeralda 300 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.003 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 5 ambientes, 200 m², USD 370.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 285.000). El m² sale USD 1.850 contra USD 1.762 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 1.762
Mediana m²
160 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Golf 2

Descripcion

Casa de categoría 5 ambientes con vista al Golf en Costa Esmeralda, Golf II, partido de la Costa Uno DE LOS BARRIOS MAS EXCLUSIVOS. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con: Planta baja: • Hall de entrada • Comedor con cocina semi-integrada a través de una hermosa barra de mármol • Living con hogar a leña en desnivel con vista al golf • Cocina en U con salida al deck donde se encuentra un living exterior • Toilette con detalles en madera • Hermoso deck con parrilla, horno de barro, pileta de lavado • Jacuzzi con vista al golf • Gran fondo con pinos y salida directa al golf • Espacio de fogón • Espacio de juegos • Primer dormitorio con placard • Segundo dormitorio con salida al deck y vista al golf • Baño con antebaño • Garaje con lavadero incorporado (portón eléctrico) PA: • Segundo Living con acceso a terraza y vista abierta • Habitación en suite con terraza propia • Terraza con vista al frente (preparada para realizarse una habitación mas) • Terraza con ambas vistas con fogonero/parrilla • Posee gas natural, calefacción por radiadores, aire acondicionado frio/calor en cada ambiente. Detalles constructivos y de terminación con materiales de primera calidad, digna de ver! Ubicación privilegiada en el barrio, cercana al centro comercial y con fondo al golf. Costa Esmeralda es un Masterplan de 1.000 has que consta de un Barrio Privado de 880has y un sector publico (Costa Sur) en las 120 has aproximadamente. El barrio Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, tres paradores de playa, una cancha de golf de 27 hoyos, un Club House de golf, un sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría y un sector ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. ESTA PUBLICACIÓN CUENTA CON: Video 360º, video recorrido, planos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.242.909/mes

Necesitas ingresos por $ 12.971.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
62
Esta propiedad
USD 370.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 62 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf II Costa Esmeralda 300, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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