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Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 275.000
= $ 424,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Venta Casa Costa Esmeralda

golf 195, Costa Esmeralda, Buenos Aires, Argentina. · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
1.022 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 5 ambientes, 155 m², USD 275.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.774 contra USD 1.835 de la mediana (-3,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.835
Mediana m²
161 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Golf 1

Descripcion

COSTA ESMERALDA Casa GOLF 195 LOTE 195 (7 PERSONAS) Barrio GOLF I Sobre el Green del hoyo 7. Aire acondicionado en Living Comedor/Cocina. Amplio comedor totalmente vidriado con mesa para 8 personas. Living con 1 Sofá de 3 cuerpos, 2 sofás de 1 cuerpo. LED Samsung 40”, DirecTV. Living Comedor integrado con la cocina. Cocina completa con: Heladera con Freezer Whirlpool, Cocina Whirlpool, Lava Vajillas, Horno Microondas, Cafetera Eléctrica, Pava Eléctrica, Vajilla Completa. Galería con Parrilla, Mesa y sillas. Lavadero Independiente con Lavarropas. Dormitorio principal con Aire acondicionado, somier de 2x 1,60 mts, baño en Suite y Vestidor. 2 dormitorios con Aire acondicionado, 2 somier c/u de 1,90x0,90 mts, placard. Baño completo con bañera, compartido. 1 dormitorio con sommier de 1,90x0,80 mts). Baño en suite. Garaje: abierto. * Gas Natural de red. * DirecTV. * Internet con WI-FI. * Teléfono fijo La información y medidas brindadas por el matriculado son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.( Codigo Ver datos ) Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1856

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.410.271/mes

Necesitas ingresos por $ 9.641.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 275.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 280.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

golf 195, Costa Esmeralda, Buenos Aires, Argentina., Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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