Casa 5 ambientes en venta en Golf al 100, Golf 1

Casa 5 ambientes en ventaen Golf al 100, Golf 1

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
1.049 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Golf 1

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 39% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Golf 1 publicados a menos de 5 cuadras de Golf al 100.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 267lo normal · 438604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 819 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 458.938
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 323
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Golf I, cercano al paseo comercial.Su distribución se desarrolla en dos plantas, accedemos a un amplio y luminoso living comedor con cocina incorporada, toilette, y gran galería cerrada que se conecta con el área social. En planta baja tiene tres habitaciones, dos individuales que comparten un baño completo, y una habitación matrimonial en suite con vestidor. En la planta alta hay una gran habitación en suite con vestidor, la cual cuenta con sauna seco y balcón. En el exterior un hermoso jardín con piscina y jacuzzi. En el frente una amplia baulera ideal para cuatriciclos y una cochera semi cubierta en el frente . Las aberturas son de aluminio con DVH. Tiene aire acondicionado en todos los ambientes. Hogar a leña en el living y estufa de pellets. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 230 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 230/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Golf 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf al 100, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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