Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Venta Casa con Jardin Pileta y Sauna Seco Jacuzzi Barrio Golf 1 - Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Golf 1

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 26% menos que lo normal entre los 32 casas de 5 ambientes en venta en Golf 1 publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Road.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.5711.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 377.004
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.285
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en en Barrio Golf 1, Costa Esmeralda • partido de la costa. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, incluyendo 2 suites, además de toilette de recepción y un baño adicional, combinando ambientes luminosos, espacios de relax y una excelente integración entre el interior y el exterior. En la planta alta se encuentra la suite principal, un ambiente de carácter exclusivo que combina descanso y bienestar. Cuenta con hogar a leña, sauna privado y balcón con vista a la piscina, creando un espacio íntimo y privilegiado dentro de la propiedad. El living, amplio y luminoso, también posee hogar a leña, aportando calidez y una atmósfera especialmente acogedora para disfrutar durante todo el año. Todos los dormitorios cuentan con aire acondicionado, mientras que las aberturas de aluminio con DVH ofrecen excelente aislación térmica y acústica, además de una estética contemporánea. La propiedad funciona íntegramente con energía eléctrica y dispone también de estufa a pellet, sumando distintas alternativas de climatización y confort. La cocina es en concepto abierta con isla, además de un lavadero independiente, aportando funcionalidad y practicidad a la vida cotidiana. Exterior pensado para disfrutar -Uno de los grandes protagonistas de la propiedad es su espacio exterior. -La casa cuenta con una piscina acompañada por un jacuzzi, creando un verdadero sector de relax y disfrute al aire libre. -La galería cubierta, cerrada y tipo quincho, equipada con parrilla, se convierte en un ambiente ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos y celebraciones durante todo el año, independientemente de las condiciones climáticas. -Para completar la propuesta, la propiedad dispone de una pérgola para dos vehículos y un guarda-tutti, especialmente pensado para guardar un cuatriciclo, herramientas, equipamiento y elementos recreativos. Una casa para disfrutar todo el año Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Coordina con nosotros tu visita. ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0298 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda un lugar muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveduria • Paseo Comercial ______________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS Costa Esmeralda

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 230 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
USD 230/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Golf 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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