Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 280.000

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Amb Barrio Costa Esmeralda

Golf I Lote 139 · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 5 ambientes, 200 m², USD 280.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.445 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.445
Mediana m²
193 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Golf 1

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa a la venta en el barrio Golf I de Costa Esmeralda. Ubicada en uno de los sectores más exclusivos y consolidados de la urbanización, esta propiedad combina amplitud, confort y espacios pensados para disfrutar en familia durante todo el año. Golf I Lote 139 • Costa Esmeralda CARACTERÍSTICAS GENERALES • Lote de 1.000 m² • Sup. Cubierta 200 m² • 5 ambientes • 4 dormitorios • 2 dormitorios en suite • 3 baños completos • 1 toilette • Pileta • Jacuzzi PLANTA BAJA • Living • Comedor • Cocina • Lavadero integrado • Dormitorio en suite • Dos dormitorios • Baño completo • Toilette PLANTA ALTA • Master Suite • Sauna seco • Balcón con vista al parque EXTERIOR • Galería cerrada con parrilla • Pileta • Jacuzzi • Terraza con pérgola • Pérgola de acceso • Amplio parque OTRAS CARACTERÍSTICAS • Aberturas con DVH (Doble Vidriado Hermético) • Aire acondicionado en living comedor • Aire acondicionado en tres dormitorios • Paneles eléctricos calefactores en dormitorios • Hogar a leña en living comedor • Hogar a pellets • Hogar a leña en master suite Desarrollada en dos plantas, esta propiedad ofrece una distribución funcional que combina espacios sociales amplios con sectores privados pensados para el descanso y la comodidad. El living comedor con hogar a leña se convierte en el corazón de la casa, generando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. La cocina, integrada al área de servicio mediante un práctico lavadero, aporta funcionalidad y comodidad para el uso diario. En planta baja se distribuyen tres dormitorios, uno de ellos en suite, mientras que la planta alta está destinada exclusivamente a la master suite, un verdadero refugio privado que incorpora sauna seco y balcón con vistas abiertas al parque. En el exterior, la galería cerrada con parrilla, la terraza con pérgola, el parque, la piscina y el jacuzzi crean diferentes espacios para disfrutar del aire libre, el relax y reuniones con familia y amigos. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación privilegiada dentro de Costa Esmeralda. ¡No dejes de contactarnos para coordinar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 289.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 289.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Golf I Lote 139, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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