Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda Estilo Californiano

Golf I Lote al 100 · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 5 ambientes, 200 m², USD 330.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.650 contra USD 1.415 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
193 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Golf 1

Descripcion

(MG/FlGo) Casa en venta en Costa Esmeralda de estilo californiano. Ubicada en Golf, esta casa combina diseño, confort y naturaleza en un entorno tranquilo, ideal para disfrutar en familia. Al ingresar, un gran living-comedor con ventanales conecta con el jardín, llenando los espacios de luz natural. La cocina integrada con barra invita a compartir momentos de disfrute. Cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite con vestidor, y otros dos que comparten un baño completo. Galería con parrilla y amplio jardín con piscina Lavadero separado. La casa está pensada para el confort todo el año, con calefacción por losa radiante, preinstalación de aire acondicionado y aberturas de PVC con doble vidrio hermético. Un hogar listo para disfrutar tus próximas vacaciones. Finalización de la obra noviembre 2026 Contáctanos para más información y agendar una visita. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.892.325/mes

Necesitas ingresos por $ 11.569.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 289.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 289.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Golf I Lote al 100, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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