Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Ecuestre · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda a Estrenar

Ecuestre Lote al 200 · Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
1.051 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ecuestre, 5 ambientes, 195 m², USD 320.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 299.500). El m² sale USD 1.641 contra USD 1.590 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 299.500
Mediana precio/m²
USD 1.590
Mediana m²
192 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Ecuestre

Descripcion

(FlGo) CASA EN VENTA EN COSTA ESMERALDA – BARRIO ECUESTRE Ubicada sobre un lote interno en esquina, esta casa se desarrolla íntegramente en una planta y se destaca por su excelente luminosidad, sus ambientes amplios y una distribución muy cómoda para disfrutarla durante todo el año. Su orientación Oeste le permite recibir una hermosa luz natural durante gran parte de la tarde, generando ambientes cálidos y una conexión muy agradable con el jardín y el exterior. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor con grandes visuales hacia el parque. La cocina se integra al ambiente mediante una barra desayunadora, creando un espacio social amplio, práctico y pensado para compartir. Cuenta además con lavadero independiente y toilette de recepción. El sector privado de la casa está compuesto por cuatro dormitorios. Tres de ellos tienen salida directa al jardín y comparten un baño completo. La habitación principal se desarrolla en suite, con vestidor, brindando mayor privacidad y comodidad. En el exterior, un deck con parrilla se convierte en el lugar ideal para disfrutar reuniones, almuerzos y tardes al aire libre. El jardín se completa con piscina, generando un espacio especialmente atractivo para disfrutar del entorno y la tranquilidad de Costa Esmeralda. La propiedad cuenta con: Calefacción por losa radiante. Aberturas de aluminio con DVH. Preinstalación para aire acondicionado. Una casa luminosa, funcional y muy disfrutable, con todos sus ambientes principales desarrollados en una sola planta y una excelente relación entre interior y exterior. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Ecuestre

Mediana del barrio
USD 299.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Ecuestre es USD 299.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ecuestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ecuestre Lote al 200, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

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