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Casa en venta en Deportivo II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
= $ 474,8 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Deportivo II · 5 ambientes

Deportiva II Al 500 - Ref: 358

costa esmeralda · Deportivo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
232 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Deportivo II

Conviene mirarla

Pide USD 299.000, un 15% menos que lo normal entre los 225 casas de 4 habitaciones en venta en Deportivo II publicados a menos de 10 cuadras de costa esmeralda.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.289lo normal · 1.5171.760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 352.000
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.493
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

En Planta alta: Living y comedor Salida a la terraza Parrilla con galería techada Cocina integrada Toilette de planta alta 4*to Dormitorio en Suite En planta baja: 1º Dormitorio, salida a la pileta y baño completo con ducha. 2º Dormitorio, salida a la pileta. 3º Dormitorio en suite, salida a la pileta y baño completo. Amplio hall de recepción Lavadero con lavarropas automático y salida al exterior. Otros: Superficie construida 232 M2 Superficie de lote 1000 M2 Gas natural Calefacción por losa radiante Pileta Acceso al jardín desde PA La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.697.054/mes

Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Deportivo II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Deportivo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

costa esmeralda, Deportivo II, La Costa, Buenos Aires

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