Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Deportiva I Al 300 - Ref: 43

Costa Esmeralda · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA – BARRIO DEPORTIVA Moderna y funcional casa dispuesta en tres plantas, ubicada en una localización privilegiada a solo dos cuadras del Club House de Deportiva. La propiedad se destaca por su excelente calidad constructiva, confort y se entrega completamente amueblada. DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS: Planta Baja: Hall de ingreso con escalera conector central. Dos cómodas habitaciones. Un baño completo. Lavadero independiente. Primera Planta (Nivel Medio): Amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada. Acceso directo a una galería techada con parrilla a gas interna, ideal para reuniones. Planta Alta: Habitación principal en suite con vestidor y salida exclusiva a un deck con solárium y jacuzzi. Segunda habitación equipada con dos sommiers de una plaza. Un baño completo y un toilette de recepción. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS: Calefacción por radiadores y Gas Natural. Climatización: Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Conectividad y entretenimiento: WiFi y DirecTV instalados. Seguridad energética: Grupo electrógeno propio. Condición de venta: Totalmente amueblada. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado N.R. de la Torre, Tomo III, Folio 471, Matricula 1144, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.783.950 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.783.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.135.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Deportivo I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Deportivo I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

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