Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa Venta de 180 m² un Exterior Pensado Para Disfrutar Todo El Año - Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Deportivo I

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 21% mas que lo normal entre los 156 casas de 4 habitaciones en venta en Deportivo I publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.967lo normal · 1.6291.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 244.291
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.517
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicación: Barrio Deportiva I Costa Esmeralda, partido de La Costa Descubrí donde la tranquilidad, la naturaleza y el confort se combinan para ofrecer una experiencia de vida. Ubicada en uno de los barrios más buscados y valorizados de la zona, se desarrollada en dos plantas para disfrutar cada espacio con amplitud, privacidad y elegancia. Desde el ingreso, un hall de recepción da la bienvenida a un amplio y luminoso living-comedor, diseñado para compartir momentos inolvidables en un ambiente cálido y sofisticado. La planta baja tiene tres cómodos dormitorios, destacándose la suite principal con baño. Los restantes dormitorios ofrecen una distribución funcional y confortable, acompañados por tres baños completos de excelente diseño y terminaciones de calidad. En la planta alta, un espacioso playroom se presenta como un ambiente versátil, ideal para huéspedes, espacio de entretenimiento o área de descanso adicional. Un exterior pensado para disfrutar todo el año La conexión con el entorno natural es protagonista en cada rincón de esta propiedad. Su amplia galería cubierta, integrada al jardín, invita a disfrutar reuniones y momentos de relax al aire libre. El sector exterior cuenta con: -Piscina cercada, combinando seguridad y diseño. -Amplio deck de madera. -Parrilla. -Fogón para encuentros al atardecer. -Living exterior rodeado de naturaleza. -Jardín parquizado con sistema de riego por aspersión. Equipamiento y servicios -La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, lista para disfrutar desde el primer día. Cuenta además con: -Aire acondicionado. -Calefacción por tiro balanceado. -Gas natural. -Lavarropas. -Tanques cisterna para máxima autonomía y confort. Una inversión para disfrutar y proyectar Por su ubicación estratégica, equipamiento completo y excelente estado de conservación, esta residencia representa una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión con destacada rentabilidad en alquiler temporario. Coordiná una visita privada y descubrí personalmente todo lo que esta extraordinaria propiedad tiene para ofrecer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0141 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Parador playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial __________________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Deportivo I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Deportivo I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

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