Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa Venta de 180 m² un Exterior Pensado Para Disfrutar Todo El Año - Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Deportivo I, 5 ambientes, 150 m², USD 295.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 1.967 contra USD 1.411 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.411
Mediana m²
162 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Deportivo I

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicación: Barrio Deportiva I Costa Esmeralda, partido de La Costa Descubrí donde la tranquilidad, la naturaleza y el confort se combinan para ofrecer una experiencia de vida. Ubicada en uno de los barrios más buscados y valorizados de la zona, se desarrollada en dos plantas para disfrutar cada espacio con amplitud, privacidad y elegancia. Desde el ingreso, un hall de recepción da la bienvenida a un amplio y luminoso living-comedor, diseñado para compartir momentos inolvidables en un ambiente cálido y sofisticado. La planta baja tiene tres cómodos dormitorios, destacándose la suite principal con baño. Los restantes dormitorios ofrecen una distribución funcional y confortable, acompañados por tres baños completos de excelente diseño y terminaciones de calidad. En la planta alta, un espacioso playroom se presenta como un ambiente versátil, ideal para huéspedes, espacio de entretenimiento o área de descanso adicional. Un exterior pensado para disfrutar todo el año La conexión con el entorno natural es protagonista en cada rincón de esta propiedad. Su amplia galería cubierta, integrada al jardín, invita a disfrutar reuniones y momentos de relax al aire libre. El sector exterior cuenta con: -Piscina cercada, combinando seguridad y diseño. -Amplio deck de madera. -Parrilla. -Fogón para encuentros al atardecer. -Living exterior rodeado de naturaleza. -Jardín parquizado con sistema de riego por aspersión. Equipamiento y servicios -La propiedad se entrega completamente amoblada y equipada, lista para disfrutar desde el primer día. Cuenta además con: -Aire acondicionado. -Calefacción por tiro balanceado. -Gas natural. -Lavarropas. -Tanques cisterna para máxima autonomía y confort. Una inversión para disfrutar y proyectar Por su ubicación estratégica, equipamiento completo y excelente estado de conservación, esta residencia representa una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión con destacada rentabilidad en alquiler temporario. Coordiná una visita privada y descubrí personalmente todo lo que esta extraordinaria propiedad tiene para ofrecer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0141 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Parador playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial __________________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.590.088/mes

Necesitas ingresos por $ 10.360.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Deportivo I

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
63
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Deportivo I es USD 285.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Deportivo I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

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