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Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Deportiva Lote 9 – 4 Dorm – a m del Sector Deportivo! en Venta!

Deportiva lote 9 Costa Esmeralda Ruta 11 km 380 · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
206 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Deportivo I

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 22% menos que lo normal entre los 47 casas de 5 ambientes en venta en Deportivo I publicados a menos de 5 cuadras de Deportiva lote 9 Costa Esmeralda Ruta 11 km 380.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.238lo normal · 1.5851.814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 326.415
Tamaño normal
206 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.106
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Deportivo I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN VENTA!! Excelente casa, desarrollada en dos plantas en Barrio Deportiva, muy buena ubicación a mts del club, cuenta con 178 mts2 cub sobre lote de 1.000 mts2. DVH, eléctrica pero se puede convertir a gas natural, riego automatico, bomba presurizadora, mosquiteros AA f/c en todos los ambientes. Tiene 4 dormitorios -dos de ellos en suite-, todos con ventiladores, 3 baños completos. En planta alta living con aire acondicionado, comedor con cocina semi integrada y galería con parrilla. Fogonero. Cochera semi cubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Deportivo I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Deportivo I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deportiva lote 9 Costa Esmeralda Ruta 11 km 380, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

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