Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa en Venta | Costa Esmeralda, Deportiva 1 con Pileta Climatizada

Costa Esmeralda · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
1.200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

Sofisticada, cómoda y hermosa Casa en Costa Esmeralda. Desde el hall de entrada majestuoso hasta el luminoso living comedor de doble altura! En la planta baja, un toilette, lavadero y cocina completa con barra desayunadora se combinan para crear un espacio funcional y acogedor. En el exterior, un garage espacioso para 3 o más autos y un quincho con parrilla te invitan a disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. La planta superior alberga cuatro habitaciones, dos con balcones privados. La habitación principal cuenta con baño en suite, mientras que un baño completo con ante baño garantiza la comodidad para todos. El complejo ofrece instalaciones de primera clase, desde canchas de futbol 11, tenis, paddle, polo, golf hasta un club house con vistas panorámicas al campo de golf. La seguridad las 24 horas brinda tranquilidad, y el acceso exclusivo a la playa desde el country completa una experiencia de vida relajada y placentera. Aventura y libertad es la experiencia que se puede vivir, ya que se permite el uso de cuatriciclos, motos de agua, UTVs y vehículos Off Road. Esta propiedad única, ubicada en la sección Deportivo I, lote 27, representa el estilo de vida de lujo en Costa Esmeralda. Senande Propiedades Cucicba Matricula 7690 Ley 5115 es para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.600.326 por mes con ingresos de $ 18,4 M.

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.600.326/mes

Necesitas ingresos por $ 18.401.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Deportivo I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Deportivo I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

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