Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa Barrio Deportiva 183 m² y 4 dorm.(2 en Suite) Venta Costa Esmeralda Pileta

Costa Esmeralda Road · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Deportivo I, 5 ambientes, 147 m², USD 320.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 2.177 contra USD 2.013 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 2.013
Mediana m²
154 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Deportivo I

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Deportiva 1, Costa Esmeralda, partido de la costa. Moderna, funcional y con excelentes terminaciones, esta propiedad se destaca por su diseño contemporáneo y una fachada que combina revestimientos en piedra, aportando carácter, calidez y personalidad. Desarrollada en dos plantas y ubicada en el barrio Deportiva de Costa Esmeralda, una de las zonas más buscadas por familias, gracias a su cercanía y acceso seguro al sector deportivo, ideal para que los chicos puedan moverse caminando con tranquilidad. Planta Baja: Amplio y luminoso living con chimenea revestida en piedra, creando un ambiente cálido y acogedor para disfrutar todo el año. Cocina integrada de concepto abierto, toilette de recepción y un espacioso playroom con baño completo, con la versatilidad de funcionar también como cuarto dormitorio, oficina o sala de juegos. Planta Alta: La planta superior cuenta con tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, diseñada para brindar privacidad y confort. Los tres dormitorios poseen salida a un balcón compartido con vistas abiertas al jardín y la pileta, generando una excelente conexión con el exterior y gran entrada de luz natural. Exterior: Gran jardín parquizado con pileta, perfecto para disfrutar en familia o con amigos en un entorno natural y relajado. Detalles de calidad: -Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) -Calefacción por losa radiante a gas natural -Excelente calidad constructiva y terminaciones -Estacionamiento semicubierto Una casa pensada para vivir, descansar y disfrutar Costa Esmeralda durante todo el año, combinando confort, diseño y ubicación. Coordiná tu visita y conocela. ____________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0290 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ******************************* ALQUILERES ***** VENTAS ******************************* Costa Esmeralda un barrio muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ____________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Deportivo I

Mediana del barrio
USD 277.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Deportivo I es USD 277.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Deportivo I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

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