Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa en Costa Esmeralda

Sector Deportiva · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.030 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Deportivo I

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 4% mas que lo normal entre los 304 casas de 4 habitaciones en venta en Deportivo I publicados a menos de 10 cuadras de Sector Deportiva.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.684lo normal · 1.6261.3761.857

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 309.026
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.638
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad de hormigón a estrenar. Al ingresar, se presenta un amplio living comedor con cocina semi integrada, lo que permite una buena conexión entre los espacios manteniendo cierta independencia. La propiedad cuenta además con lavadero independiente.Dispone de cuatro dormitorios, todos con placares, y un total de cuatro baños completos. Dos de los dormitorios son en suite, destacándose la habitación principal que cuenta con vestidor. La distribución es cómoda y bien resuelta, tanto para uso permanente como para estadías temporarias o alquiler. En el exterior, se destaca una galería semicubierta con parrilla, conectada a un amplio solárium con pileta, ideal para disfrutar del entorno y la vida al aire libre. Al frente, la propiedad cuenta con cochera semicubierta. En cuanto a sus características constructivas, posee aberturas de aluminio con DVH y sistema de climatización frío/calor. Cuenta además con termotanque y cocina eléctricos. El barrio Costa Esmeralda es un desarrollo consolidado de la costa atlántica, ubicado a minutos de Pinamar, que se destaca por su entorno natural de bosque y médanos, junto con amplias playas. Cuenta con seguridad privada las 24 horas y accesos controlados, brindando un entorno cuidado y organizado. Dispone de sectores deportivos, canchas de golf, tenis y fútbol, además de espacios recreativos y un área comercial, lo que lo convierte en una opción tanto para vivienda permanente como para descanso o inversión. Se evalúa la posibilidad de aceptar en parte de pago lote en Pinamar y/o vehículo. ¡No te pierdas esta oprtunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Deportivo I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Deportivo I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sector Deportiva, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

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