Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Deportiva 327 – 4 Dorm – a m del Sector Deportivo!

Costa esmeralda, deportivo 327 · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
220 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Deportivo I

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 7% menos que lo normal entre los 52 casas de 5 ambientes en venta en Deportivo I publicados a menos de 5 cuadras de Costa esmeralda, deportivo 327.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.409lo normal · 1.5121.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 332.619
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.106
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA!! Excelente casa, desarrollada en tres plantas en Barrio Deportiva, muy buena ubicación a mts del club, cuenta con 200 mts2 cub sobre lote de 1.000 mts2. DVH, calefacción por radiadores con gas natural, bomba presurizadora, mosquiteros AA f/c en todos los ambientes. Grupo electrógeno con gas natural. Ingresando a la casa, en planta baja y luego del recibidor nos encontramos con un dormitorio con dos camas individuales. Hay un baño completo, otro dormitorio con 4 cuchetas y el lavadero. En primer piso has un amplio y luminoso living comedor con cocina integrada completa de lavavajillas, heladera doble y cava con salida a un deck. En el segundo piso hay una suite con vestidor y otro dormitorio con 2 camas individuales y vestidor. Cuenta con deck exterior con jacuzzi para poder descansar, dejar de lado las preocupaciones y disfrutar de unos dias tranquilos y relajados. Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A el se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento. Para disfrutar en verano, y todo el año!! Hoy Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, 2400 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector Deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Deportivo I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 290.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Deportivo I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa esmeralda, deportivo 327, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

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