Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Deportiva al 100 · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Deportivo I, 5 ambientes, 180 m², USD 250.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.389 contra USD 1.525 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.525
Mediana m²
190 m²
Comparar con 20 propiedades similares
4 dorm en Deportivo I

Descripcion

(FloGa) Casa en venta en Costa Esmeralda. Ubicada en Barrio Deportivo, sobre lote en altura. Cuenta con amplio living comedor. Cocina integrada con barra desayunadora. Un dormitorio en suite y tres dormitorios que comparten dos baños. Galería con parrilla. Piscina con deck. Lavadero. Pérgola al frente. Tiro balanceado y ventilador de techo en todos los ambientes. Aberturas PVC. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Deportivo I

Mediana del barrio
USD 277.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Deportivo I es USD 277.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Deportivo I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Deportiva al 100, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

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