venta
USD 350.000
Casa · 302m² · 5 Ambientes
Deportivo I · 5 amb · 4 dorm · 302 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes
Cod.257 - Casa C. E Barrio Deportivo
costa esmeralda · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Deportivo I, 5 ambientes, 200 m², USD 340.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 300.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.500 de la mediana (+13,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 300.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Deportivo I
Descripcion
Casa en Costa Esmeralda , en barrio deportivo lote 173.
Construida en una planta, distribuida de la siguiente manera: Living comedor con cocina integrada.
Toilette. 2 habitaciones en suite con vestidor. 2 habitaciones con baño compartido.
Lavadero.
Galería semi cubierta con parrilla.
Jardín con pileta.
Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, con 1800 casas terminadas, 105 departamentos en Algolf 19.
Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 363.970
- Precio del aviso
- USD 340.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.228
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.342
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.979.971/mes
Necesitas ingresos por $ 11.919.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Deportivo I
- Mediana del barrio
- USD 277.500
- Avisos relevados
- 56
- Esta propiedad
- USD 340.000
El precio mediano de las casas en venta en Deportivo I es USD 277.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Deportivo I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
costa esmeralda, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires
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