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Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 540 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Deportivo I · 5 ambientes

Casa en Venta y Alquiler | Costa Esmeralda | Lote Doble

ruta 11 km 380 · Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Deportivo I, 5 ambientes, 150 m², USD 350.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.333 contra USD 1.389 de la mediana (+68,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
170 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Deportivo I

Descripcion

COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Y ALQUILA • Temporada Casa ubicada en el Barrio DEPORTIVO I Estilo Californiana muy cerca del Club House Diseñada sobre dos lotes Capacidad para 8 pax Hall de ingreso Living comedor Cocina con barra pasante, entrada de servicio Lavadero independiente exterior 4 dormitorios: 1*) dormitorio de servicio o visitas con camas nido (2 pax) 2*) dormitorio con 2 camas sommiers (2 pax) 3*) dormitorio con 2 camas sommiers(2pax) 4*) dormitorio en suite matrimonial (2 pax) 2 baños completos y uno con ducha Deck de expansión del living con parrilla Garaje Cerrado + Espacio para guardar un cuatriciclo Lugar de guardado Parque arbolado y parquizado Servicio de WIFI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Deportivo I

Mediana del barrio
USD 277.500
Avisos relevados
56
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Deportivo I es USD 277.500, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Deportivo I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ruta 11 km 380, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires

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