venta
USD 350.000
Casa · 400m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Deportivo I · 5 amb · 4 dorm · 400 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en ruta 11 km 380, Deportivo I
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen ruta 11 km 380, Deportivo I
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Deportivo I
Pide USD 350.000, un 20% mas que lo normal entre los 38 casas de 5 ambientes en venta en Deportivo I publicados a menos de 5 cuadras de ruta 11 km 380.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.059lo normal · 1.7221.496
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 30 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 292.778
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.106
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COSTAMAGNA BIENES RAÍCES VENDE Y ALQUILA
• Temporada Casa ubicada en el Barrio DEPORTIVO I Estilo Californiana muy cerca del Club House Diseñada sobre dos lotes Capacidad para 8 pax Hall de ingreso Living comedor Cocina con barra pasante, entrada de servicio Lavadero independiente exterior 4 dormitorios: 1*) dormitorio de servicio o visitas con camas nido (2 pax) 2*) dormitorio con 2 camas sommiers (2 pax) 3*) dormitorio con 2 camas sommiers(2pax) 4*) dormitorio en suite matrimonial (2 pax) 2 baños completos y uno con ducha Deck de expansión del living con parrilla Garaje Cerrado + Espacio para guardar un cuatriciclo Lugar de guardado Parque arbolado y parquizado Servicio de WIFI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Deportivo I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I esta hoy en una mediana de USD 290.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 290.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Deportivo I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Deportivo I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Deportivo I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Deportivo I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.633/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 41 avisos del segmento publicados en Deportivo I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Deportivo I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 335.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Deportivo I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Deportivo I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 289.552
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Deportivo I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ruta 11 km 380, Deportivo I, La Costa, Buenos Aires
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