venta
USD 240.000
Casa · 154m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Costa Esmeralda · 5 amb · 4 dorm · 154 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Oportunidad en Costa Esmeralda - Senderos III 4 Habitaciones
500 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 147 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda
Pide USD 220.000, un 31% menos que lo normal entre los 34 casas de 5 ambientes en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 5 cuadras de 500.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.222lo normal · 1.7692.105
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 80 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 318.478
- Tamaño normal
- 260 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa moderna en Senderos III
• Costa Esmeralda Moderna y funcional, esta propiedad se destaca por su diseño y confort en cada detalle.
Cuenta con 4 dormitorios, dos en suite y dos en semi-suite con terminaciones de primera calidad.
Su amplio espacio de living, comedor y cocina integrados genera una conexión perfecta entre los ambientes, con grandes ventanales que llenan la casa de luz natural y vistas al jardín.
Las aberturas aseguran eficiencia térmica y un estilo moderno.
En el exterior, una galería con parrilla invita a disfrutar de encuentros en familia, junto a una hermosa pileta rodeada de naturaleza.
Además, dispone de gas envasado.
Una casa moderna, práctica y luminosa, ideal para vivir todo el año o disfrutar las vacaciones en un entorno natural único.
Confiá en RICH, Nº1 en ventas en Costa Esmeralda.
Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que merecés! Propiedad a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439.
XINTEL(RIH-RIH-636)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 23,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-12.0% total
- 09 de oct de 2026USD 250.000 → USD 220.000-12.00%
Como vinieron los precios en Costa Esmeralda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 362.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Costa Esmeralda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.622/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 259.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Esmeralda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 326.311
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 286 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
500, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
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