venta
USD 240.000
Casa · 154m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Costa Esmeralda · 5 amb · 4 dorm · 154 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
USD 285.000
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Casa en venta
USD 285.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en Venta en Costa Esmeralda, Costa Atlántica, Buenos Aires
Costa Esmeralda - Golf 400 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda
Pide USD 285.000, un 16% mas que lo normal entre los 33 casas de 5 ambientes en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda - Golf 400.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.827lo normal · 1.5731.4001.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- 54 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 245.393
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.150
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta en Costa Esmeralda – Barrio Golf | Una Planta con Vista Abierta Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, ubicada en el exclusivo Barrio Golf de Costa Esmeralda, con un entorno natural privilegiado y a pocos minutos de la playa.
La casa cuenta con un diseño funcional y cómodo, ideal tanto para vivienda permanente como para descanso.
Dispone de 3 habitaciones, de las cuales 2 son en suite, brindando mayor privacidad y confort.
Además, posee 3 baños completos.Tiene el garage que puede transformarse en unaón El área social ofrece un luminoso living-comedor con aire acondicionado, perfectamente integrado y con salida al exterior.
La propiedad cuenta también con cocina integrada al living comedor muy bien equipada y de cómodas dimensiones.
En el exterior, se destaca una amplia galería con parrilla, ideal para reuniones y momentos de relax, con un fondo que da directamente a la cancha de golf, lo que garantiza vistas abiertas, tranquilidad y un entorno verde inigualable.
Todas las habitaciones cuentan con ventiladores, asegurando una buena ventilación en cada ambiente.
Ubicada en una zona estratégica, muy cerca de la playa, lo que la convierte en una opción ideal para disfrutar del mar y la naturaleza en un entorno exclusivo.
Consultanos para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.
Costo total realUSD 305.093
- Precio del aviso
- USD 285.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.897
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.346
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.570.771/mes
Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 250 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
USD 250/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Costa Esmeralda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Costa Esmeralda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.622/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 259.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Esmeralda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 326.311
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.1%
Mediana de 286 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Esmeralda - Golf 400, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
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