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Casa 5 ambientes en venta en Golf I al 100, Costa Esmeralda
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Golf I al 100, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
1.000 m²

Descripcion

Casa 5 ambientes en venta en Costa Esmeralda, Barrio Golf I. Distribuida en una planta, Amplio living comedor con cocina integrada, 4 habitaciones de las cuales dos son en suite y dos con un baño completo. Galeria cubierta integrada al area social. Excelente ubicación en una cuadra muy tranquila y fondo libre a una reserva natural. Pisos: porcelanato simil madera vintage 22 x 1,60 m.Baños: porcelanato pulido tipo Nero o Calacatta Gold 80 x 80. Sanitarios: Roca línea Mónaco o Piazza Amalfi. Griferías: FV. líneas Puelo o Piazza Next. Mesadas: cuarzo. Aberturas: PVC con DVH. Calefacción por radiadores. Preinstalación de AA. Revestimiento exterior tipo Tarquini. Cielorrasos de Durlock. Venta de pozo. Entrega estimada: Diciembre 2026.Posibilidad de financiación. Contamos con alternativas de pago durante la obra. No dudes en consultarnos para conocer las opciones disponibles y encontrar la que mejor se adapte a tus necesidades. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 20,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf I al 100, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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