Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - Barrio Golf I Oportunidad

200 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
230 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 38% menos que lo normal entre los 24 casas de 5 ambientes en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 5 cuadras de 200.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 978lo normal · 1.5791.4211.777

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 363.121
Tamaño normal
234 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.102
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Costa Esmeralda • Barrio Golf I OPORTUNIDAD Excelente oportunidad en Barrio Golf I de Costa Esmeralda. Una propiedad amplia, funcional y muy luminosa, ubicada en un entorno consolidado, tranquilo y rodeado de excelentes casas. Desarrollada íntegramente en una sola planta, ofrece una distribución especialmente cómoda, con un gran espacio social integrado y un sector privado con cuatro dormitorios, tres de ellos en suite, convirtiéndola en una excelente alternativa para familias numerosas o para quienes buscan recibir invitados con total independencia. El living, comedor y cocina se integran en un ambiente amplio y luminoso. La cocina cuenta con barra desayunadora y se vincula naturalmente con el área social, generando un espacio cómodo y funcional para el día a día. Desde el living se accede directamente a una gran galería con parrilla, extendiendo el espacio social hacia el exterior y creando un lugar ideal para reuniones y momentos en familia. Distribución y características principales • 5 ambientes • 4 dormitorios • 3 dormitorios en suite • 4 baños completos • Amplio living comedor integrado • Cocina incorporada con barra desayunadora • Lavadero independiente • Excelente distribución en una sola planta • Ambientes amplios y luminosos Uno de los dormitorios adicionales cuenta con un baño completo que también funciona como baño de recepción, logrando una distribución práctica sin resignar comodidad. Exterior y espacios de disfrute • Amplia galería semicubierta • Parrilla • Excelente conexión entre interior y exterior • Entorno residencial tranquilo y consolidado • Rodeada de propiedades de muy buen nivel Detalles y diferenciales • Excelente oportunidad dentro de Barrio Golf I • 4 dormitorios, 3 de ellos en suite • Distribución íntegramente en una sola planta • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado en todos los ambientes • Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) • Ambientes amplios y de excelente luminosidad • Ideal para disfrutar Costa Esmeralda durante todo el año Golf I es uno de los sectores más consolidados de Costa Esmeralda, caracterizado por su tranquilidad, su entorno natural y la calidad de las propiedades que lo rodean. Una casa con una distribución difícil de encontrar, tres suites, cuatro dormitorios y todos los ambientes desarrollados en una sola planta, ofrecida hoy en una excelente oportunidad dentro de Costa Esmeralda. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocer esta propiedad y aprovechar esta oportunidad! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-639)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

200, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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