Casa en venta en Barrio Cerrado Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en venta en Barrio Cerrado Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa - Barrio Costa Esmeralda

Costa Esmeralda · Barrio Cerrado Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
330 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 440.000, un 10% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.4871.768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 490.658
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.323
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa DOMO sustentable en Costa Esmeralda Capacidad para 13 personas en su total comodidad. COMODIDADES: Tres Dormitorios, uno en suite con vestidor Dos baños, uno en suite y uno completo y muy amplio con sus compartimientos individuales con doble bacha y doble circulación de los dormitorios Un Toilette Un Living • Comedor con ventanales que se integran al DECK Un Cocina integrada con doble circulación Una Cocina lavadero Amplio deck con parrilla Estar living planta baja Pileta Redonda de material de 5 mts de diámetro Jacuzzi Exterior planta alta con agua caliente Termotanque solar Un sauna seco con sala de Relax (Un dormitorio mas) Garage Cancha de futbol tenis La casa fue diseñada para un uso diferenciado con un sector a ser utilizado durante todo el año por los padres de la familia, y otro sector para ser utilizado por los hijos adolescentes en la temporada de verano. A partir de esa idea, se dividió la vivienda en dos partes: El DOMO, volumen principal, de uso permanente, esta ubicado sobre el médano central, dominando el terreno y con excelentes visuales, alberga living • comedor, la cocina, el toilette en su planta baja, mientras que el dormitorio principal, baño y vestidor se ubican en un entrepiso que "flota" dentro del domo. El otro volumen se encuentra enterrado en el médano, a nivel de la calle, con acceso independiente y alberga a los dormitorios adolescentes, con su área de estar propia, un cuarto vestidor o de servicio y un importante baño con dos bachas y compartimientos de ducha y sanitarios separados. Desde este nivel se accede al sauna y a las cocheras, con visuales al estanque que recoge el agua de lluvia. Una escalera central vincula los 3 niveles a modo de columna vertebral a partir de la cual se estructura toda la vivienda. A partir del volumen principal se extiende un amplio deck donde se encuentra la parrilla y el paso hacia el jacuzzi y el solarium natural, que es el techo verde del espacio de sauna y relax. Saliendo hacia el fondo del lote nos encontramos con un diseño unico de jardin en tres niveles de terrazas que fijan el medano con recorridos circulares. A nivel de la calle se encuentra la piscina de forma redondeada con su ducha exterior y acceso al sauna. En el segundo nivel accedemos a un amplio espacio verde rodeado de pinos y especies autóctonas y en el tercer nivel un fogonero para poder asar una buena pieza a la cruz o disfrutar de un fogón nocturno. Arie Leon Wajnsztok CMCPSI 6569 David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 471.020 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 31.020 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.951.163 por mes con ingresos de $ 15,8 M.

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.951.163/mes

Necesitas ingresos por $ 15.804.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Cerrado Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 400.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 9,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Cerrado Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Cerrado Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Barrio Cerrado Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 440.000
Casa en venta
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