Casa 4 ambientes en venta en Serena 557, Villarobles

Casa 4 ambientes en ventaen Serena 557, Villarobles

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 25% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Serena 557.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.238lo normal · 1.6491.4571.898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 346.392
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.660
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Arquitectura • Naturaleza • Exclusividad. Un nuevo concepto de vivir la Costa Atlántica. En uno de los desarrollos privados más prestigiosos de la Costa Argentina, donde el bosque, las lagunas y el mar se integran en un entorno de absoluta tranquilidad, se encuentra esta residencia contemporánea diseñada para quienes valoran la calidad, la privacidad y el confort. Ubicada en Barrio Serena, dentro de Villa Robles, esta propiedad de 210 m² cubiertos se desarrolla íntegramente en planta baja sobre un exclusivo lote de 900 m², logrando una perfecta conexión entre los espacios interiores y el parque. Construida en hormigón armado, refleja un nivel constructivo superior, con materiales premium, amplias superficies vidriadas y una arquitectura que privilegia la luz natural y las vistas abiertas desde cada ambiente. El área social propone una experiencia de encuentro única. Su cocina de diseño, equipada con una gran isla central y generosos espacios de guardado, se integra armoniosamente con el living y el comedor, creando un ambiente elegante y funcional para disfrutar todos los días. La residencia ofrece: • Tres amplios dormitorios. • Master Suite con vestidor y baño privado. • Living-comedor de concepto abierto. • Cocina premium con isla central. • Lavadero independiente. • Parrilla. • Piscina. • Cochera. • Baulera y espacio de guardado exterior. • Calefacción por losa radiante con regulación sectorizada. • Aberturas de primera línea y terminaciones de excelencia. Cada detalle fue pensado para ofrecer máximo confort durante las cuatro estaciones del año, combinando diseño contemporáneo con una calidad constructiva difícil de encontrar en el mercado. El exterior invita a vivir al aire libre. Un gran parque privado rodea la piscina, generando un entorno ideal para disfrutar en familia o recibir invitados con absoluta privacidad. La propiedad se entrega completamente equipada y amoblada, lista para disfrutar desde el primer día, conservando el mismo estándar de diseño y equipamiento que define toda la residencia. Vivir en Villa Robles significa elegir un estilo de vida diferente. Seguridad privada las 24 horas, acceso exclusivo a la playa, extensos espacios verdes, lagunas, senderos para caminar y andar en bicicleta, un entorno natural cuidadosamente preservado y una comunidad que privilegia la tranquilidad sin resignar cercanía con Pinamar y los principales destinos de la Costa Atlántica. Una propiedad donde la arquitectura, la naturaleza y el confort se encuentran para crear una experiencia única. Rodríguez Propiedades Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1935

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Serena 557, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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USD 260.000
Casa en venta
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