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Casa en venta en Villarobles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 600.000
= $ 947 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villarobles · 4 ambientes

Venta de Casa con 4 Amb Parque y Pileta - Barrio Privado Villa Robles

Villa Robles · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
994 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 600.000, un 63% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Villa Robles.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.620lo normal · 1.6091.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 368.391
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.767
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO VILLAROBLES • Casa minimalista dividida en tres plantas • Superficie de lote 994 mts2 • Superficie total construido 281 mts2 • Superficie cubierta 229 mts2 • Planta Subsuelo: lavadero, sala de maquinas, garaje semi cubierto, parrilla y pileta con parque y fogonero • Planta baja: living comedor, toilette de recepción, habitación en suite, balcón hacia el parque. • Planta alta: dos habitaciones, una de ellas en suite con vestidor, balcon terraza, gran espacio de guardado. • Muy luminosa • Materiales de calidad CONSULTANOS POR ESTA INCREIBLE PROPIEDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.379.428 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.379.428/mes

Necesitas ingresos por $ 21.517.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Robles, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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