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Casa en venta en Villarobles · 4 ambientes
Casa en Venta 4 Amb Villarobles
Villarobles - Albatros 204 · Villarobles, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villarobles
Pide USD 238.000, un 16% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Villarobles - Albatros 204.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 284.739
- Tamaño normal
- 159 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.751
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 254.779 en total: USD 238.000 del aviso mas USD 16.779 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.819 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
- Precio del aviso
- USD 238.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.760
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.639
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.587.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 10 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Villarobles
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villarobles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Villarobles
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Villarobles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villarobles
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 336.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villarobles.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villarobles - Albatros 204, Villarobles, La Costa, Buenos Aires
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