Casa en venta en Senderos IV · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos IV · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda con Fondo Libre y Piscina

Senderos IV Lote al 300 B · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 4 ambientes, 133 m², USD 255.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.917 contra USD 1.900 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
140 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Senderos IV

Descripcion

(MaGa/FlGo) Casa en venta en Costa Esmeralda con fondo libre. Esta propiedad se destaca por su luminosidad y amplitud. Cuenta con un fondo al bosque, que garantiza privacidad y tranquilidad, además de una piscina que se integra armónicamente con el paisaje. La galería cubierta es ideal para disfrutar del aire libre, equipada con una parrilla y una isla con anafe a gas, perfecta para cocinar con disco. También incluye una práctica ducha exterior, ideal para los días de verano. El interior ofrece un living amplio y confortable y una cocina moderna con una gran isla central. Además, cuenta con un lavadero independiente. En el área privada, la casa dispone de: • Una habitación en suite, diseñada para la comodidad total. • Dos habitaciones adicionales con baño compartido, perfectas para familia o invitados. • Un toilette para mayor practicidad. Equipamiento y servicios: • WiFi en todos los ambientes. • Losa radiante eléctrica con termostato independiente en cada habitación. • Aire acondicionado frío-calor. • Amplios placares que garantizan excelente capacidad de guardado. • Aberturas DVH Esta casa es una combinación perfecta de estilo y funcionalidad, ideal para quienes buscan una vida tranquila y lujosa rodeados de naturaleza. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para conocer más detalles y agendar una visita. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Senderos IV Lote al 300 B, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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