Casa en venta en Senderos IV · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos IV · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Senderos IV Lote al 500 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 4 ambientes, 160 m², USD 350.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.188 contra USD 1.917 de la mediana (+14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.917
Mediana m²
142 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Senderos IV

Descripcion

(MG/FGo)Casa en venta en Costa Esmeralda, Barrio Senderos IV Hermosa propiedad en una sola planta, ubicada en un cul de sac dentro del barrio Senderos IV, en Costa Esmeralda. La ubicación garantiza máxima tranquilidad, rodeada de naturaleza y muy poca circulación de vehículos. La casa cuenta con un amplio y luminoso living comedor con grandes ventanales y hogar a leña. Cocina independiente con isla, bodega y lavadero. También tiene toilette de recepción. Posee tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, y dos habitaciones adicionales que comparten un baño completo. En el exterior se destaca un gran jardín con pileta, parrilla y un fondo completamente libre, sin vecinos detrás, lo que le aporta privacidad y vistas abiertas. Calefacción por losa radiante eléctrica, aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, estufa a leña en el living y aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Una casa ideal para disfrutar de la naturaleza con todas las comodidades modernas. Lista para entrar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Senderos IV Lote al 500, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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