Casa en venta en Senderos IV · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos IV · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Senderos IV al 300 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 4 ambientes, 140 m², USD 165.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 277.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.179 contra USD 1.972 de la mediana (-40,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 277.500
Mediana precio/m²
USD 1.972
Mediana m²
145 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Senderos IV

Descripcion

(FlGa) Casa en venta en Costa Esmeralda – Barrio Senderos IV Ubicada en una de las zonas más tranquilas y consolidadas de Senderos IV, esta casa de una sola planta combina funcionalidad, comodidad y un entorno natural ideal para disfrutar durante todo el año. Su orientación norte y el fondo libre garantizan excelente luminosidad y privacidad. Al ingresar, un amplio living comedor con cocina integrada conforma un espacio moderno y luminoso, pensado para compartir en familia o con amigos. La propiedad cuenta con tres dormitorios, de los cuales uno es en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo, logrando una distribución cómoda y práctica. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, equipada con espacio bajo mesada para lavarropas, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, posee baño exterior, un gran diferencial para quienes proyectan incorporar piscina o disfrutar plenamente del jardín. Entre sus características se destacan: -Construida en una sola planta. -Fondo libre. -Orientación Norte. -Aberturas de aluminio. -Pérgola al frente para un automóvil. -Barrio consolidado y de excelente entorno. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, luminosa y rodeada de naturaleza, dentro de uno de los desarrollos más exclusivos de la Costa Atlántica. Viví Costa Esmeralda todo el año, con la tranquilidad, la seguridad y el estilo de vida que distinguen al barrio. Coordiná tu visita y descubrí esta propiedad. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.446.162/mes

Necesitas ingresos por $ 5.784.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos IV al 300, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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