Casa en venta en Senderos III · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000

Casa en venta en Senderos III · 4 ambientes

Venta en Senderos 3 Costa Esmeralda - Gas Natural y Pileta – Luminosa y 3 Habitaciones

Barrio Senderos III Lote 222 · Senderos III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
1.016 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos III, 4 ambientes, 146 m², USD 255.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 1.747 contra USD 1.539 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.539
Mediana m²
149 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Senderos III

Descripcion

Casa en Venta – Barrio Senderos III, Costa Esmeralda Obra finalizada en noviembre de 2024 con construcción propia. Esta propiedad de alta calidad ofrece confort y privacidad en un entorno natural. Ubicada en Barrio Senderos III, combina diseño funcional, excelente iluminación natural y espacios exteriores pensados para disfrutar todo el año. Características destacadas: • Amplios ambientes integrados de living comedor y cocina. • Práctico lavadero. • Tres habitaciones: 1 en suite con A/A + 2 que comparten un baño completo con ventiladores de techo. • Toilette. • Galería techada con parrilla, mesa exterior con ventiladores de techo y living exterior. • Totalmente equipada, lista para habitar o rentar. • Jardín parquizado y pileta privada, ideales para disfrutar del entorno natural. • Loma en el fondo del lote que garantiza mayor privacidad y separación visual con vecinos. • Amplio estacionamiento con pérgola para dos autos. ¿Por qué elegir esta propiedad? • Ubicación en un barrio consolidado y tranquilo. • Construcción nueva, lista para disfrutar. • Excelente opción para uso personal o renta vacacional. • Calefacción por losa radiante con gas natural. • Difícil de encontrar una combinación similar de diseño, naturaleza y privacidad. Contáctanos para conocer más detalles o agendar una visita. Tu casa en Costa Esmeralda ya está lista. Solo falta que la conozcas. Martillera y Corredora Pública María Inés Terán • Matrícula 1139 • Tomo III • Folio 464

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos III

Mediana del barrio
USD 279.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos III es USD 279.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Senderos III Lote 222, Senderos III, La Costa, Buenos Aires

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