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Casa 4 ambientes en venta en Av. 4 Entre 27 y 28, Santa Teresita
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av. 4 Entre 27 y 28, Santa Teresita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 44% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de Av. 4 Entre 27 y 28.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 780600944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 93.600
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

> EXCELENTE CASA EN LOTE PROPIO: • 2 dormitorios (1 con placard). • Living/Comedor. • Cocina con barra desayunadora. • Baño completo. • Patio semicubierto con parrilla. • Lavadero cubierto con baño. • Garage cubierto al fondo del terreno. • Jardín con plantas frutales. • Entrada para varios autos descubiertos. Cloacas conectadas • Gas envasado. El valor de publicación incluye todo el mobiliario, en el caso que no sean requeridos, el valor de venta es USD130.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. 4 Entre 27 y 28

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (zona de juegos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 43 en la zona
Marianna1 min · 46 m
Kiosco1 min · 52 m
Las Delicias2 min · 155 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada2 min · 134 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada2 min · 142 m
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 4 en la zona
zona de juegos9 min · 601 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus10 min · 626 m
Plaza de los Abuelos11 min · 679 m
Salud
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado11 min · 702 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 132,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 4 Entre 27 y 28, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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