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Casa en venta en Santa Teresita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Teresita · 4 ambientes

Duplex venta 4 amb santa teresita calle 45 entre 3 y 4 amoblado

45 300, Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 8% menos que lo normal entre los 5 casas de 4 ambientes en venta en Santa Teresita publicados a menos de 5 cuadras de 45 300, Santa Teresita.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 815917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 23 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 52.185
Tamaño normal
87 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DUPLEX DE 4 AMB EN 1ER PISO, UF 13, AMOBLADO, A METROS DEL MAR Video tour de la propiedad disponible UBICACION: Calle 45 nro 359, entre 3 y 4, Santa Teresita • A 300 metros del mar • A 600 metros del centro comercial peatonal COMODIDADES : -Espacio para auto descubierto DESCRIPCION : -Living-comedor -Cocina integrada x barra • Baño • Dormitorio con salida al patio • Patio con parrilla y lavadero cubierto. PLANTA ALTA : • 2 dormitorios • Toilette Servicios: ° Agua de pozo ( No hay prestadora de agua corriente) ° Gas envasado ° Cloacas DETALLES: * Se entrega amoblado * Rejas de seguridad Condiciones: Escrituración a cargo del comprador (informes, certificaciones, escritura, honorarios de escribania, etc.) Comisión inmobiliaria 4%

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Mercado Argentino6 min · 404 m
La Taba II7 min · 429 m
Carniceria modelo7 min · 469 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 419 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica7 min · 424 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica9 min · 566 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista5 min · 337 m
Froggy Land11 min · 693 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado7 min · 417 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico12 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 132,1% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

45 300, Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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