Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes

Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | de La Reduccion 379

DE LA REDUCCION 379. Entre La Rioja y Catamarca · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
127 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 14% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de DE LA REDUCCION 379. Entre La Rioja y Catamarca.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.043858

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.700
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa, San Bernardo Excelente propiedad de calidad en calle De La Reduccion al 300 entre La Rioja y Catamarca, a tan solo 300 metros de la costa, 200 metros de Chiozza (peatonal) principal comercial de la ciudad, y 50 metros de la plaza Don Bosco.- Consta de un estar al frente con ventilador de techo y toilette en pasillo, cocina separada con comedor unificado al quincho con parrilla, lavadero y estufa. Patio contrafrente con ducha exterior y Baulera.- En su planta alta cuenta con 1 dormitorio contra frente con estufa, ventilador de techo y placard empotrado, baño totalmente instaldo y funcionando en pasillo el cual cuenta con mampara para la ducha, dormitorio principal  al frente con ventilador de techo, estufa, placard empotrado y baulera.- Por escalera independiente se accede a la bohardilla que hace de 3er dormitorio que cuenta con un pequeño placar empotrado.- Espacio vehicular al frente para 2 autos.- Rejas en todas las ventanas y puertas, alarma instalada, aberturas de aluminio, placares con puertas espejo, estufas tiro balanceado, 3 bauleras (patio-living y dormitorio) detalles de decoracion, excelente carpinteria, escalera de hierro, isla con lavaplatos, anafe empotrado en mesada, horno individual, loza y griferia primeras marcas, cables ignifugos.- La venta es con muebles, incluye los televisores, el lavarropas y los Aires acondicionados (1 en cada ambiente) Servicios: Gas natural conectado, agua corriente (+ bomba), luz y cloacas.- Retasado! antes U$S 90.000 • AHORA U$S 80.000 Para mas informacion, contáctenos XINTEL(DIT-DIT-6128)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Tortugas · San Juan 21003 min · 192 m
El Autentico3 min · 201 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2667 min · 421 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza San Juan Bosco2 min · 112 m
Plaza del Bosque9 min · 561 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 613 m
CSB ORO · centro de salud · privado13 min · 820 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado15 min · 937 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DE LA REDUCCION 379. Entre La Rioja y Catamarca, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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