Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 158.000

Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | Salta 2270

SALTA 2270. Entre Falkner y Esquiu · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 4 ambientes, 97 m², USD 158.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,2% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 1.629 contra USD 860 de la mediana (+89,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
91 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en San Bernardo

Descripcion

Casa, San Bernardo Espectacular chalet + dpto. 2 ambientes en el fondo en calle Salta entre Falkner y Esquiu, a tan solo 100 metros de Av. Tucumán (comercial todo el año de la ciudad) • 500 metros de la Av. San Bernardo y 800 metros de la costa.- Consta de un frente con paredón y rejas • portón eléctrico para la cochera cubierta (capacidad 2 autos) Zona de Estar con calefacción que comunica al comedor y cocina con barra americana • doble mesada • lavadero cubierto.- Dormitorio principal en planta baja amplio con un gran placar y baño completo con ducha y mampara • en su planta alta con escalera de cemento accedemos a 2 dormitorios con ventanas al oeste, ambos con calefacción y placeres cómodos • el 2do dormitorio cuenta con un cuarto de estudio, oficina, etc.- Baño principal en pasillo con ducha y mampara.- Patio trasero con parrilla y lavadero y acceso al dpto. trasero de 2 ambientes con acceso individual por cochera, cuenta con estar comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio.- Construida con materiales de primera calidad, excelente carpintería, doble pared, pisos de nivel, impecable construcción.- Todos los servicios conectados: Gas natural, agua corriente, cloacas, luz. • DIGNA DE VER!! Para mas información contáctenos.- XINTEL(DIT-DIT-5572)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.387.233/mes

Necesitas ingresos por $ 5.548.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SALTA 2270. Entre Falkner y Esquiu, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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