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Casa 4 ambientes en venta en SALTA 2270. Entre Falkner y Esquiu, San Bernardo
Casa en venta
USD 158.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen SALTA 2270. Entre Falkner y Esquiu, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
125 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Piden de mas

Pide USD 158.000, un 76% mas que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de SALTA 2270. Entre Falkner y Esquiu.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.629lo normal · 9271.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 89.887
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 806
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa, San Bernardo Espectacular chalet + dpto. 2 ambientes en el fondo en calle Salta entre Falkner y Esquiu, a tan solo 100 metros de Av. Tucumán (comercial todo el año de la ciudad) • 500 metros de la Av. San Bernardo y 800 metros de la costa.- Consta de un frente con paredón y rejas • portón eléctrico para la cochera cubierta (capacidad 2 autos) Zona de Estar con calefacción que comunica al comedor y cocina con barra americana • doble mesada • lavadero cubierto.- Dormitorio principal en planta baja amplio con un gran placar y baño completo con ducha y mampara • en su planta alta con escalera de cemento accedemos a 2 dormitorios con ventanas al oeste, ambos con calefacción y placeres cómodos • el 2do dormitorio cuenta con un cuarto de estudio, oficina, etc.- Baño principal en pasillo con ducha y mampara.- Patio trasero con parrilla y lavadero y acceso al dpto. trasero de 2 ambientes con acceso individual por cochera, cuenta con estar comedor con cocina integrada, baño completo y dormitorio.- Construida con materiales de primera calidad, excelente carpintería, doble pared, pisos de nivel, impecable construcción.- Todos los servicios conectados: Gas natural, agua corriente, cloacas, luz. • DIGNA DE VER!! Para mas información contáctenos.- XINTEL(DIT-DIT-5572)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de SALTA 2270. Entre Falkner y Esquiu

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan Bosco) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Don Mateo2 min · 144 m
Panaderia San Bernardo · Falkner 2668 min · 537 m
Disco · Santiago del Estero 26909 min · 602 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica7 min · 427 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica7 min · 451 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Juan Bosco9 min · 548 m
Plaza de la Familia12 min · 763 m
Plaza del Bosque13 min · 845 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico1 min · 54 m
UNIDAD DE REFUERZO SANITARIO SAN BERNARDO · centro de salud · publico9 min · 604 m
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SALTA 2270. Entre Falkner y Esquiu, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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