Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en San Bernardo · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | Catamarca 2654

CATAMARCA 2654. Entre Oro y Garay · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 4 ambientes, 52 m², USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 1.192 contra USD 958 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
56 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Bernardo

Descripcion

Casa 3 DORMITORIOS, San Bernardo.- Dúplex ubicado en zona céntrica residencial de la ciudad en calle Catamarca entre Garay y Oro a tan solo 400 metros de la costa, 300 metros de Chiozza peatonal y 100 metros de la Av. San Bernardo.- Consta de estar comedor • toilette • cocina separada • patio con parrilla y lavadero • en su segunda planta cuenta con 2 dormitorios con placard empotrado y el matrimonial con salida al balcón orientación Este y en su tercer planta un altillo que hace de 3er dormitorio.- El dúplex se encuentra en el interior del complejo y cuenta con cochera descubierta.- Servicios: agua corriente • gas natural • luz y cloacas.- Retasado..  antes U$S 65.000 AHORA U$S62.000 Para mas información comunicarse a nuestros correspondientes contactos.- XINTEL(DIT-DIT-5286)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 542.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.171.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 77.000
Avisos relevados
121
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en San Bernardo es USD 77.000, tomando los 121 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CATAMARCA 2654. Entre Oro y Garay, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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