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Casa 4 ambientes en venta en CATAMARCA 2654. Entre Oro y Garay, San Bernardo
Casa en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen CATAMARCA 2654. Entre Oro y Garay, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
65 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Bernardo

Esta en lo normal

Pide USD 62.000, un 4% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en San Bernardo publicados a menos de 10 cuadras de CATAMARCA 2654. Entre Oro y Garay.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.192lo normal · 1.1519671.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 59.841
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.161
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa 3 DORMITORIOS, San Bernardo.- Dúplex ubicado en zona céntrica residencial de la ciudad en calle Catamarca entre Garay y Oro a tan solo 400 metros de la costa, 300 metros de Chiozza peatonal y 100 metros de la Av. San Bernardo.- Consta de estar comedor • toilette • cocina separada • patio con parrilla y lavadero • en su segunda planta cuenta con 2 dormitorios con placard empotrado y el matrimonial con salida al balcón orientación Este y en su tercer planta un altillo que hace de 3er dormitorio.- El dúplex se encuentra en el interior del complejo y cuenta con cochera descubierta.- Servicios: agua corriente • gas natural • luz y cloacas.- Retasado..  antes U$S 65.000 AHORA U$S62.000 Para mas información comunicarse a nuestros correspondientes contactos.- XINTEL(DIT-DIT-5286)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CATAMARCA 2654. Entre Oro y Garay

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Disco · Santiago del Estero 26903 min · 203 m
Carrera4 min · 232 m
Galeria Paseo del Este4 min · 236 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica9 min · 559 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica11 min · 714 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia5 min · 333 m
Paseo de los Artesanos6 min · 413 m
Plaza San Juan Bosco15 min · 948 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado1 min · 91 m
CSB ORO · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 95.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CATAMARCA 2654. Entre Oro y Garay, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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